Le calcul du loyer

  • Le calcul du loyer est encadré et repose sur la règlementation en vigueur
  • Votre loyer est calculé selon un prix au m2 plafonné par les services publics
  • La surface prise en compte correspond à la surface corrigée ou à la surface utile du logement
  • À votre loyer de base peut s’ajouter un loyer annexe pour les dépendances telles que jardins et parkings
  • Ce loyer est actualisé tous les ans selon les variations de l’Indice de Révision des Loyers

 

Le paiement du loyer

Le loyer est dû mensuellement, à terme échu (à la fin du mois écoulé), à réception de votre avis d’échéance.

Une date limite vous est communiquée sur votre avis d’échéance. Dépasser ce délai vous expose à des frais supplémentaires.

Les charges locatives correspondent aux dépenses dites récupérables engagées par l’OPH de la Meuse pour le compte du locataire, dans le cadre de l’entretien de son logement. Ces charges sont payables mensuellement sous forme de provisions et font l’objet d’une régularisation annuelle.

 

Différents types de charges peuvent vous être facturées :

  • Les services rendus comme les contrats d’entretien ménager – espaces verts, les contrats d’entretien des équipements techniques… (ou  les interventions techniques supplémentaires),
  • Les dépenses générales (électricité des espaces communs, consommation d’eau…),
  • Les taxes comme l’enlèvement des ordures ménagères ou l’assainissement.

Pour toute question, n’hésitez pas à contacter le service loyers et charges :

 

Voici les différents modes de paiement mis à votre disposition pour payer votre loyer.

Le prélèvement automatique

Vous devez vous présenter auprès de nos collaborateurs avec votre relevé d’identité bancaire (RIB) afin de vous fournir en retour un mandat SEPA à remplir. La mise en place est immédiate !

L’OPH vous propose plusieurs dates pour le prélèvement : le 5, 7, 10, 12 ou 15 du mois. Il vous suffit de préciser celle qui vous convient le mieux.

 

La carte bancaire

Vous pouvez payer votre loyer en agence ou au siège de l’OPH de la Meuse, ou tout simplement sur notre site Internet.

Payer mon loyer

Le TIP-SEPA : Titre Interbancaire de Paiement SEPA

Le paiement par TIP-SEPA est un moyen de paiement simple. Il vous suffit de signer le TIP-SEPA, reçu avec votre quittance, et de joindre votre RIB dans l’enveloppe prévue à cet effet.

 

Le chèque

Le chèque, adressé à l’ordre de l’OPH de la Meuse, doit être renvoyé accompagné du TIP-SEPA (joint à votre avis d’échéance) dans l’enveloppe prévue à cet effet.

 

Rappel : votre loyer est à payer dès réception de votre avis d’échéance. Dans tous les cas de figure, veillez à approvisionner votre compte bancaire en conséquence.

Tous nos avis d’échéance sont désormais dématérialisés* et disponibles en ligne dans un espace personnalisé et sécurisé. Suivez le lien ci-dessous pour créer votre compte, puis pour vous connecter, afin de visualiser et récupérer vos avis d’échéance. Ce service est gratuit ! Chaque mois, vous recevrez une notification par e-mail qui vous indiquera que votre avis d’échéance est disponible sur la plateforme.

Se connecter

Créer son compte

L’objectif de cette dématérialisation des avis d’échéance est multiple : un gain de temps dans le traitement et le suivi de vos avis d’échéance, mais également une véritable volonté pour l’office de réduire l’utilisation du papier et favoriser l’envoi électronique plus écologique.

Retrouvez le mode opératoire en téléchargeant ce dépliant

*Sauf demande exprimée auprès des services de l’OPH de la Meuse, les clients en prélèvement automatique ne recevront plus leur avis d’échéance au format papier.

 

  • 1/ Date de l’échéance
  • 2/ Loyer + provision sur charges – APL = TOTAL
  • 3/ Solde du compte du locataire
  • 4/ Reste à payer
  • 5/ Vos références locataire
  • 6/ Informations prélèvement automatique

 

  • 7/ coupon TIP pour le règlement de votre loyer